Квартиры в Москве: Вторичные квартиры в Москве

Статистика подтверждает, что на сегодняшний день число квартир, выставленных на вторичном рынке жилья в Москве, превышает количество квартир в новостройках. Разница составляет примерно 1,7 раз. До кризиса эти показатели были примерно одинаковыми. Такое смещение в сторону «вторички» произошло в силу того, что нехватка денег и финансирования привела к заморозке ранее успешных строительных объектов. А это в свою очередь повлияло на ограничение объёма выставленных на продажу квартир во вновь отстроенных домах. Те же строительные объекты, которые были сохранены, являлись либо уже достроенными, либо подходившими к завершению. За это время объемы предложений на вторичном рынке превысил объемы первичного в два раза.

Вторичные квартиры в Москве всегда пользовались невероятным спросом у потенциальных покупателей благодаря более демократичной стоимости. Однако кризисная ситуация ещё более усугубила разрыв между первичным и вторичным жильём. Наибольшая доля предложений на первичном рынке приходится на монолитные новостройки, притом что кирпичные и панельные дома остаются в менее выгодном положении. На вторичном рынке наиболее распространено панельное домостроение. Далее по актуальности идут кирпичные дома, ну и менее востребованными становятся квартиры в монолитных домах.

Со стабилизацией цен на жильё разница между стоимостью квадратного метра на рынке первичного и вторичного постепенно выровнялось, так что сегодня квартиры в новостройках стоят на 10-15% дешевле, чем на вторичном секторе. В зависимости от строительной готовности новостройки разница в стоимости однотипного жилья может достигать от 10 до 35%. Цена за квартиры в новостройках приближается к вторичному жилью лишь в том случае, когда дом достроен и уже пройден этап госкомиссии.

Квартиры в Москве

Вторичные квартиры в Москве – в чем преимущества

0 коммент.:

Отправить комментарий

Архив блога